主题：签了20分合同，终于买房了

昨天在售楼处，一口气签了20多份合同（买房子就这么复杂），终于把房子搞定了。在此分享一下我的买房经验。

当年高考的时候,老娘为了忙活我考试，主动内退，01年开始一个月领800块钱的工资。当年房地产不值钱的时候，土地系统和要饭的一样挨家挨户的收土地使用费，不然单位连工资都发布出来（当年都被公务员生活的就是这么没尊严）。

我们是去年年底开始买房子的。前后新房二手房看了几十处。总的来说，房子是越看越郁闷。

我看的第一个盘,这个盘得地理位置可谓惊天地、泣鬼神。周边配套设施如下：垃圾填埋场、高压线、火葬场。据说这房子买了后得踩着纸钱上下班。楼盘的好处就是都是小户型，最小的57，最大的89。

房子小意味着总价低。这房子没开盘就做广告报价了，开盘那天我们到了之后，那叫一个人山人海啊，现场还有小丑什么的。我们过去后服务员和我们说：先生，现在拍到了700号，只剩下30多套房源了……………

这个悲催的经历是千百个刚需苦逼比较有代表性的一个。关于房价，我觉得是不可能跌。现在啥玩意都贵，农民工的工资比重点大学应届毕业生都贵（农民工管吃管住，一个月三五千的不少，而且顿顿有肉。我媳妇税前工资一万一，一个月除了吃住连五千都剩不下）。指望房价下跌可能吗？而且现在房子都是抵押贷款，假如房价下跌的话，大家不还房贷违约了，银行怎么办？另外一个不得不面对的事实是，政府也在炒房。如果房价真的跌了，政府就会救市了。而且最无耻的是，政府可以不断反复的拆迁。

政府人为的控制需求关系。比如限购，比如限价。在北京，满五年资质的本身就很难了，经济能力差不多的借钱也要买房子，晚一年房子就说不定什么价了。第三现在市场的供应也不是足够的。今年北京出现了很多日光盘。买房子和抢一样。限购政策和国五条出来，一方面供给少了，另一方面需求大了，人为制造经济矛盾，你说房价涨不涨？

从供求角度上看，每年的房屋供给量就是新开盘的那几套房子，而需求量却在逐年上涨。所以我说，房价不会跌，最大的炒房者就是政府。

多签几份就到那时保护自己了。

在北京，满五年资质的本身就很难了，经济能力差不多的借钱也要买房子，晚一年房子就说不定什么价了。

每年的房屋供给量就是新开盘的那几套房子，而需求量却在逐年上涨。