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主题:签了20分合同,终于买房了

发表于2015-09-17

昨天在售楼处,一口气签了20多份合同(买房子就这么复杂),终于把房子搞定了。在此分享一下我的买房经验。

当年高考的时候,老娘为了忙活我考试,主动内退,01年开始一个月领800块钱的工资。当年房地产不值钱的时候,土地系统和要饭的一样挨家挨户的收土地使用费,不然单位连工资都发布出来(当年都被公务员生活的就是这么没尊严)。

我们是去年年底开始买房子的。前后新房二手房看了几十处。总的来说,房子是越看越郁闷。

我看的第一个盘,这个盘得地理位置可谓惊天地、泣鬼神。周边配套设施如下:垃圾填埋场、高压线、火葬场。据说这房子买了后得踩着纸钱上下班。楼盘的好处就是都是小户型,最小的57,最大的89。

房子小意味着总价低。这房子没开盘就做广告报价了,开盘那天我们到了之后,那叫一个人山人海啊,现场还有小丑什么的。我们过去后服务员和我们说:先生,现在拍到了700号,只剩下30多套房源了……………

这个悲催的经历是千百个刚需苦逼比较有代表性的一个。关于房价,我觉得是不可能跌。现在啥玩意都贵,农民工的工资比重点大学应届毕业生都贵(农民工管吃管住,一个月三五千的不少,而且顿顿有肉。我媳妇税前工资一万一,一个月除了吃住连五千都剩不下)。指望房价下跌可能吗?而且现在房子都是抵押贷款,假如房价下跌的话,大家不还房贷违约了,银行怎么办?另外一个不得不面对的事实是,政府也在炒房。如果房价真的跌了,政府就会救市了。而且最无耻的是,政府可以不断反复的拆迁。

政府人为的控制需求关系。比如限购,比如限价。在北京,满五年资质的本身就很难了,经济能力差不多的借钱也要买房子,晚一年房子就说不定什么价了。第三现在市场的供应也不是足够的。今年北京出现了很多日光盘。买房子和抢一样。限购政策和国五条出来,一方面供给少了,另一方面需求大了,人为制造经济矛盾,你说房价涨不涨?

从供求角度上看,每年的房屋供给量就是新开盘的那几套房子,而需求量却在逐年上涨。所以我说,房价不会跌,最大的炒房者就是政府。

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